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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：51.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
正神路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.64 坪
- 土地面積：20.26 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：內壢國小
鄰近公園：成功公園
生活機能：內壢傳統市場
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：內壢國小
鄰近公園：成功公園
生活機能：內壢傳統市場
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面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合「注重便利性」與「低預算入手」的物件，但對於追求長遠居住品質者則需三思。
是否值得購買： 視您的購屋目的而定。若您是以投資收租或短期自住（如照顧親友）為主要考量，此物件因地段優勢與免整理特性，具有很高的實益性；但若您是為了長期家庭居住且對居住寬敞度有要求，則建議斟酌空間格局與屋齡風險。
主要理由： 買房本質是土地與建築的投資，此物件「地段」表現優異，生活機能成熟且價格相對親民，非常適合剛踏入房市的新手或尋求現金流穩定的投資者。然而，53 年的屋齡與極小的單房坪數是顯著劣勢，可能伴隨較高的維修風險與銀行融資限制，建議購屋前務必請專業技師進行詳細的結構檢查與貸款可行性確認。
問與答
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經紀業名稱: 冠宇不動產
證號: (113)登字第482826號
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